Genossenschaftliches Wohnen

Die Stadt Freising möchte im Wohnquartier SteinPark genossenschaftliches Bauen und Wohnen fördern und hat dafür ein Konzeptvergabeverfahren für das nördliche Baufeld an eine Genossenschaft durchgeführt. Informationen zum Quartier SteinPark und genossenschaftlichem Wohnen sowie der aktuelle Projektstand sind auf dieser Seite zu finden.

Die Konzeptvergabe SteinPark an eine Genossenschaft ist beschlossen. Der Stadtrat der Stadt Freising hat in der Sitzung vom 21. Juli 2022 den Beschluss gefasst, dass die Konzeptvergabe zum genossenschaftlichen Bauen und Wohnen am SteinPark an die Bewerbergruppe wagnis eG mit FreiSam erfolgt.

Hintergrund der Konzeptvergabe ist, dass die Stadt Freising gemeinschaftliche Wohnformen stärken, ein differenziertes Wohnangebot für alle Bevölkerungsschichten und Preissegmente zur Verfügung stellen und künftige Bewohner*innen in die Planungen einbeziehen möchte. Der nördliche Bauabschnitt im SteinPark, in dem mindestens 80 Wohneinheiten entstehen können, soll dafür im Erbbaurecht per Konzeptvergabe an eine Genossenschaft vergeben werden. Genossenschaftliches Wohnen ist der zweite Weg zwischen Miete und Eigentum. In einer Genossenschaft schließen sich Menschen zusammen, die Gemeinschaftseigentum, meist im Geschosswohnungsbau, realisieren wollen. Genossenschaftsmitglieder finanzieren den Bau ihres Hauses gemeinsam. Sie sind Mieter und Vermieter zugleich. Genossenschaften sind von Haus aus nicht spekulativ und renditeorientiert ausgerichtet. Sie leisten damit einen wesentlichen Beitrag zur Schaffung und Sicherung leistbaren Wohnens.

Die Ausschreibung der Konzeptvergabe lief vom 01. April bis zum 27. Mai 2022. Bei der Konzeptvergabe wird das Grundstück nicht zum Höchstpreis vergeben, sondern zu einem Festpreis an die Bewerber*innen mit dem besten Konzept. Zielsetzungen, die durch die Stadt Freising bei der Konzeptvergabe verfolgt werden, sind die Schaffung von differenzierten Wohnangeboten sowie Angeboten für die Nachbarschaft, die Beteiligung der Menschen, die dort in Zukunft leben werden, an Nutzungskonzept und Gestaltung sowie Nachhaltigkeit und der städtebauliche Impuls.

Insgesamt wurden drei Bewerbungen bei der Stadt Freising eingereicht. Ein Vergabegremium, bestehend aus Vertreter*innen aus Politik und Verwaltung sowie aus Architekturbüros, hat unter Vorsitz von Bürgermeisterin Birgit Mooser-Niefanger Bewerbungsgespräche mit den drei Bewerbergruppen geführt. Nach intensiver Diskussion und Auseinandersetzung mit allen Konzepten wurde durch das Gremium die einstimmige Vergabeempfehlung an den Stadtrat formuliert, mit der Gruppe wagnis eG und der Initiative FreiSam in die Reservierungsphase einzutreten und die Konzeptbausteine in einem gemeinsamen Prozess mit der Stadt Freising weiterzuentwickeln.

Die Gruppe FreiSam besteht aus engagierten Freisinger Bürger*innen, die mit der wagnis eG einen Genossenschaftspartner mit langjähriger Erfahrung ausgewählt haben, der schon mehrere Projekte erfolgreich umgesetzt hat. Die fachliche Planung übernehmen Hirner & Riehl Architekten aus München sowie Grabner Huber Lipp Landschaftsarchitekten aus Freising. Die Stadt Freising freut sich, dass mit der Arbeit dieses leistungsfähigen Teams das Quartier am SteinPark sicher weiter gestärkt wird. 

Am Ende der Reservierungsphase steht der Vertragsschluss eines Erbbaurechtsvertrages sowie die Eingabe des Bauantrages. Die Stadt Freising freut sich auf das Ergebnis der konkretisierten Planungen aus dem Konzept.

Der Ausschreibungszeitraum zur Konzeptvergabe SteinPark war vom 01. April 2022 bis zum 27. Mai 2022. Am Dienstag den 03. Mai 2022 fand ein öffentliches Rückfragenkolloquium zur Ausschreibung statt.

Eine weitere Online-Veranstaltung organisierte die Stadt Freising am Dienstag, den 29. März 2022 zum Auftakt der Ausschreibung. Bei der Veranstaltung sollten Bürger*innen und Interessent*innen über den Inhalt der Ausschreibung sowie den Ablauf des Bewerbungsverfahrens informiert werden. Die Präsentation der Veranstaltung finden Sie hier.

Am Dienstag, den 15. Februar 2022 fand, in Zusammenarbeit mit der stattbau münchen GmbH, eine Online Info-Veranstaltung statt, bei der über den aktuellen Sachstand informiert und Rückfragen beantwortet wurden. Zudem stellten sich unterschiedliche Gruppen vor, mit der Absicht sich zu bewerben und die noch offen waren für weitere Mitglieder*innen.

In Folge der ersten Informationsveranstaltung fand am Samstag, den 09. Oktober 2021 ein Vernetzungstreffen mit Grundstücksbegehung im SteinPark statt. Ziel dieser Veranstaltung war es, Informationen zum Grundstück und den Rahmenbedingungen vor Ort zu vermitteln sowie Raum für Austausch und Fragen zu ermöglichen. Im Rahmen der Begehung stellte die Stadt etwa 50 interessierten Bürger*innen das Bauareal vor. Bereits bestehende Gruppen konnten sich sowie deren Konzepte vorstellen, um auch hier weitere Mitstreiter*innen zu begeistern.

Bereits am Donnerstag, 15. Juli 2021, gab es eine erste Online-Informationsveranstaltung zum Thema genossenschaftlichem Wohnen im SteinPark, bei der annähernd 100 Interessierte sich informieren und einen ersten Überblick schaffen konnten. Die Stadt Freising stellte dazu den aktuellen Stand ihrer Planungen für das Genossenschaftsgrundstück im SteinPark vor. Die von der Stadt Freising beauftragte und bei der Entwicklung des Vergabeverfahrens beratende „stattbau münchen GmbH“ informierte an diesem Abend über die Grundzüge genossenschaftlichen Wohnens und erläuterte die notwendigen Schritte bei der Umsetzung einer gemeinsamen Initiative. Es wurde dargelegt, wie das Vergabeverfahren in etwa ablaufen wird und welche Erwartungen an die Bewerber*innen damit verbunden sind.Die Präsentation der Online-Informationsveranstaltung finden Sie hier.