Bauleitplanung

Auf der folgenden Seite erhalten Sie einen Überblick über das Thema Bauleitplanung der Stadt Freising. Sie können sich den aktuellen Flächennutzungsplan sowie eine aktuelle Übersicht zu Bebauungsplänen der Stadt Freising als PDF-Dateien herunterladen. Die einzelnen Bebauungspläne stehen auf der Seite des Landratsamtes Freising zum Download bereit.

Im Flächennutzungsplan (FNP) werden für das gesamte Stadtgebiet Freising die Grundzüge der beabsichtigten Bodennutzung dargestellt. Als vorbereitender Bauleitplan bildet er die Grundlage für die Aufstellung von Bebauungsplänen, er weist jedoch keine unmittelbare Außenwirkung für die Öffentlichkeit auf.

Der Flächennutzungsplan der Stadt Freising wurde am 15.09.1998 wirksam und liegt zur Zeit auf aktualisierter Datengrundlage in der Fassung vom 01. Juni 2005 in digitaler Form vor, der alle bis dahin rechtswirksamen Änderungen berücksichtigt. Zusätzlich ist darin der verbindliche Landschaftsplan integriert, der die Ziele des Naturschutzes und der Landschaftspflege berücksichtigt.

Während der Flächennutzungsplan als vorbereitender Bauleitplan die städtebauliche Entwicklung nach Art der Nutzung für das gesamte Stadtgebiet darstellt, regelt der Bebauungsplan konkret die zulässige Art der Nutzung, das Maß und die Anordnung der Bebauung, die Erschließung von Grundstücken und die Grünordnung für ein begrenztes Teilgebiet der Stadt. Die Bebauungspläne (verbindlich) werden hierbei aus dem Flächennutzungsplan (vorbereitend) entwickelt.

Ein Bebauungsplan betrifft als Rechtsnorm den/die einzelne*n Bürger*in direkt. Seine Festsetzungen sind für Grundstückseigentümer*innen und Bauwillige rechtsverbindlich und stellen eine maßgebliche Grundlage für die Entscheidung über Baugesuche dar.

Im folgenden Bereich können Sie sich eine Übersicht zu allen rechtsgültigen Bebauungsplänen und den sonstigen bauleitplanerischen Satzungen - Innenbereichs- und Einbeziehungssatzungen, Entwicklungssatzungen sowie Veränderungssperren herunterladen.

Wichtig: Die einzelnen Bebauungspläne stehen für Sie auf der Seite des Landratsamtes Freising zur Verfügung.