Neustifter Feld

Der Ausschuss für Planen, Bauen und Umwelt hat in der Sitzung vom 28.07.2021 die Aufstellung des Bebauungsplan Nr. 162 „Neustifter Feld“ beschlossen. Auf dieser Seite finden Sie aktuelle Informationen zum Planungsstand.

Das Neustifter Feld befindet sich im historisch gewachsenen Stadtteil Neustift im Nordosten von Freising und wird von der Hochackerstraße im Norden, der Heinbogenstraße im Osten und der Hermannstraße im Süden eingeschlossen. Folgende Ziele wurden für den Bebauungsplan formuliert:

• Schaffung von bezahlbarem Wohnraum. Für das Neustifter Feld sollen 30 % der erstellten Wohnungen als EOF-Wohnungen gemäß dem kooperativen Baulandmodell der Stadt Freising erstellt werden
• Beim Bau der Wohnungen sowie der zugehörigen Freiflächen ist auf eine klimaschonende Bauweise zu achten.
• Auf dem bislang privaten Grundstück sollen öffentlich zugängliche Aufenthaltsflächen und Spielmöglichkeiten geschaffen werden. Eine öffentliche fußläufige Durchwegung sowie die Anbindung des Gebiets an das Radwegenetzt der Stadt Freising ist dabei ebenso wichtig.
• Die Verkehrssituation auf den umliegenden Straßen (Hochackerstraßen, Heinbogenstraße, Hermannstraße) soll v. a. hinsichtlich der Sicherheit der Fußgänger und Radfahrer verbessert werden.
• Schaffen einer Gemeinbedarfsfläche für eine Kinderbetreuungseinrichtung, um den Bedarf für das neue Quartier sowie die bereits ansässigen Familien zu decken.

Die Stadt ist nicht Eigentümerin der ca. 16.000 m² großen Fläche, kann aber das dafür erforderliche Planungsrecht schaffen, um Zielsetzungen der Stadtentwicklung zu erreichen. Diese Zielsetzungen sind auch im Stadtentwicklungsplan STEP 2030 und im Flächennutzungsplan dargestellt.

Jede städtebauliche Entwurfsaufgabe generiert heute zwangsläufig Anforderungen an eine klimaschonende und nachhaltige Bauweise. Die Vorgaben und Anforderungen an das vorliegende Konzept hat die Stadt Freising bereits im Vorfeld formuliert. Im Zuge der gemeinsamen Erarbeitung des Konzepts wurden Machbarkeitsstudien zu den Themen Verkehr, Lärm, Boden, Artenschutz sowie nachhaltige, klimagerechte Wärme- und Energieversorgung und Mobilität eingeholt.

Die dem Bebauungsplan zu Grunde liegende Rahmenplanung ist hier abrufbar.

In der Sitzung des Ausschusses für Planen, Bauen und Umwelt am 27.07.2022 wurde nun der Bebauungsplanentwurf vorgestellt sowie der Billigungs- und Auslegungsbeschluss gefasst. In der Folge findet nun – voraussichtlich nach den Sommerferien – die öffentliche Auslegung sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange statt. Auf den Zeitpunkt wird in gesonderter Bekanntmachung hingewiesen. Die Auslegung wird aktuell vorbereitet.

In diesem formellen Verfahrensschritt haben die Bürgerinnen und Bürger weiterhin Gelegenheit, sich zu den Planungen zu äußern und Stellungnahmen abzugeben. Die Auslegungsunterlagen (Entwurf des Bebauungsplans sowie zu Grunde liegende Gutachten, etc.) sind zu gegebener Zeit unter den amtlichen Bekanntmachungen der Stadt Freisingabrufbar.

• Mai/Juni 2021: Bereits vor dem Aufstellungsbeschluss wurden die Bürger mit Informationstafeln auf dem Neustifter Feld über die Planungsabsichten der Stadt informiert. Zusätzlich Information auf der Internetseite der Stadt Freising, in Presse und Sozialen Medien
• Juli 2021: Aufstellungsbeschluss in öffentlicher Sitzung am 28.07.2021
• Oktober 2021: Veröffentlichung der Informationsbroschüre, Versand an die betroffenen Bürger und Anwohner
• November 2021: Vorstellung des Planungskonzepts im Gestaltungsbeirat am 15.11.2021
• Nov/Dez 2021: Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung, Auslegung und Veröffentlichung des Rahmenplanes zur Einsichtnahme im Technischen Rathaus sowie auf der Homepage der Stadt Freising
• Mai 2022: Bürgerinformationsveranstaltung, Luitpoldhalle Freising